高市交易量 鳳山3連霸
許育瑋
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2016-12-12 09:07:57
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高市交易量 鳳山3連霸
鳳山區華鳳特區為近3~4年成形的重劃區,多為單價1字頭低檔。唐郡威攝
價格略為親民的華鳳特區,距文山特區約5分鐘車程,是近3~4年發展起來的新興重劃區,新案行情普遍僅在16~17萬元,且住宅土地開發僅5成,「房價基期低、有潛力,是吸引民眾目光的主因。」
位於南鳳山的頂新特區,近小港區,區內中古屋以透天型產品居多,鄭啟峰說:「總價在700~2000萬元的產品皆有,選擇多元,指名度及買氣強。」
台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,三民區長期為房市交易熱區,其中,詢問度高的建工商圈,5年內新屋大樓,目前行情單價約18~19萬元,中古屋大樓則落在每坪11~12萬元。
另外,後驛生活圈多透天產品,巷弄內物件,總價約700萬元可入手,「三民區房價基期低、起伏不大,近2年下修幅度不到1成,不論外來或是區域買方,都青睞此區。」
鄭博仁表示,楠梓區近期交易熱區以高雄大學商圈、土庫商圈、德賢商圈等,詢問度最高,全區平均房價每坪12.7萬元左右。