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D-3汐止國小精美裝潢屋
2513獨棟【上疊式別墅】文化北路二段
◆門牌：文化北路二段300號3～5樓
◆主建物：126.94坪(3樓： 52.10 坪/ 4樓： 55.84 坪/ 5樓： 19.00 坪)
◆附屬：11.95坪
◆公設：67.32坪
◆車位【3車║平面式】
◆土地：82.02坪
◆土地現值【住二113年公告現值：64000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅樓梯間機械室
◆房屋樓層：所在3~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◎稀有案件，上疊式別墅
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。
2‧債務人112年9月11日陳報地下1層與第三人黃O得簽訂共有分管契約書，各有三個停車位。
3‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。《清償票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/15 底標價：8000 萬
第二拍 05/13 底標價：6400 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941
258中和區自強國中小邊間透天可停車
1‧本件不動產查封時，債務人何O虔在場稱除債務人何O陽未住此址外，該屋為債務人自住，房屋無足以影響交易之情事等語；屋後、頂樓均有增建，增建部分與主建物打通使用，本件不動產拍定後點交。
2‧本件5500建號建物係未辦保存登記之違章建築物，且部分占用鄰地，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，請應負擔被拆除危險，請投標人自行注意。
3‧依鑑定報告所載，新北市政府相關網站並未公布與海砂屋有關資料，就本事務所蒐集的資料本案建物並無有關紀錄；因未進入室內勘查，無法確認是否有嚴重漏水之情事；依原能會公告有遭受放射性污染之虞建築物清冊並無本案建物之記載；新北市政府相關網站並未公布因地震受創不動產相關資料供一般民眾查詢，本事務所蒐集的資料本案建物並無有關紀錄；因未進入室內勘查，無法確認是否有火災受損之情事；查詢私人所建立的臺灣凶宅網網站資料，並未發現本案有非自然死亡之情事。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
《新北地方法院案號：112年度司執土字第95838號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
特別提醒謄本門牌整編：市民街47巷24弄13號。投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【土地面積】
1‧新北市中和區華福段340地號，空白，127.44㎡，持分全，合計：127.44㎡【住宅區■113年公告現值：157000元/㎡】(郭O楓3分之1、何O陽3分之1、何O虔3分之1)
【建物面積】
1‧新北市中和區國光街215巷24弄13號，建號892，鋼筋混凝土造3層樓，1層：62.60，2層：62.60，3層：62.60，持分全，合計：187.80㎡(郭O楓3分之1、何O陽3分之1、何O虔3分之1)
2‧同號(未保存)，建號5500，3層，1層未登記：34.12，2層未登記：40.75，3層未登記：40.75，3層頂未登記：64.78，持分全，合計：180.40㎡(本件係未辦保存登記之建物，本建物總面積為180.40平方公尺，其中7.73平方公尺占用鄰地華福段327地號)
謄本資料 [謄本]：總坪數56.81坪[主建坪56.81坪]，另增建坪54.57坪[RC造/住家用]
●前次移轉日：108.11.20，中和區農會，查封日：112.7.6
●他項權利：1‧中和區農會，1620萬，設定日：108.12.16 2‧宋OO，300萬，設定日：109.10.26 [完工日: 064 . 11 . 27]
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
258汐科廠辦【遠東世界中心】
◆門牌：新台五路一段81號4樓-3
◆主建物：77.62坪
◆公設：28.31坪
◆車位：28.59坪
【3車║坡平式║編號B6-429.480.431】
◆土地：8.58坪
◆土地現值【乙工113年公告現值：75400元/㎡】
◆房屋用途：鋼造/工商用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層20樓
◆房屋朝向：朝東南
◎全部鋼骨結構工業廠辦園區
◎D棟，邊間，格局方正，工商用，廠辦，樓地板高3.8M
◎交通動線：汐科車站旁，近國道3號交流道，家樂福，交通動線佳
◎大樓車位：汽機車分道，雙向進出，坡道平面車位
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧593建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2‧112年10月13日現場指界、查封時，據地政人員表示13之1、13之2地號分別位於新北市汐止區大同路1段499號建物之南方約50公尺、西南方約80公尺，均為遠東世界中心大樓的法定空地等語；建物位於遠東世界中心社區內，執行人員發現593建號有友聯光學有限公司字樣。管理中心人員在場表示友聯光學有限公司已經沒有在營運，並有積欠管理費10幾萬元；另稱598建號配賦3個平面車位，位於地下6層，車位編號分別為429、480、431號；726、77建號是地下3層至6層之平面車位，作為停車場使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/10 底標價：3463 萬
第二拍 05/08 底標價：2770 萬
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淡水小蔡☆☆書香大第☆☆採光佳大三房
稀有戶型.前後陽台.格局方正.屋況佳.採光明亮.另有露臺增建
來電請指名:淡水買屋蔡宬样0921191336..!(淡水小蔡)
來電請指名:淡水買屋李譯馨0916013332..!(淡水饅頭)
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☆☆我們小組團隊☆☆
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆)：2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
(☆三房☆) : 10件
(☆四房☆) : 2件
(☆別墅/透天☆) : 1件
(☆店面☆)：6件
小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆山河帝寶☆☆陽台+平車
1.「山河帝寶」以豪宅規格著稱，佔地近2000坪，低建蔽率約13.98%，環境舒適愜意，周邊綠意盎然，中庭花園與大片綠地完美融合。
2.每棟樓宇共有374戶住家，標準層配置11戶與2部電梯，共計389個坡道平面式車位，充電樁管線、線槽一應俱全。
3.社區內設有全齡化休閒設施，為居民提供舒適便利的生活環境。
4.建案注重品質，採用優良建材，配備德國grünbeck過濾設備、長庚生物科技諧振活水系統、櫻花SAKURA淨水器等高規格淨水設備，窗戶更採用荷蘭Poll-texPM2.5防霾紗窗以及5+5mm膠合玻璃，保障居民健康與舒適。
5.房內特色突出，配有一套三件式對外開窗衛浴，單面採光設計，房間與客廳透過廚房間接採光，營造明亮通風的居住環境，高CP值建案的理想選擇。
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆)：2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
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111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
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經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆台北灣觀海☆☆帶新家具+平車
屋況優，家具新，採光好
漂亮三房，帶平面車位
家具盡有，一卡皮箱可入住
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
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安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆海洋都心一期☆☆3房2廳1衛
*屋主精心客變
*質感裝潢皮箱入住
*影城商圈樓下很多商店
*可改回大兩房
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(☆一房☆) : 1件
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(☆店面☆)：2件
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
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淡水小蔡☆☆宏盛新世界☆☆三房車前後陽台採光佳
1.社區公設豐富多元，包括挑高7米接待大廳、中庭花園、SPA區、戶外游泳池、健身房等，提供居民舒適的休閒娛樂空間。
2.建案地點位於沙崙路一段「靜巷內」，環境寧靜，旁邊是如同護城河邊的公司田溪，居民可享受散步踏青或騎自行車的樂趣。
3.交通便利，步行6分鐘即可抵達輕軌濱海沙崙站，採買方便，開車約5分鐘至家樂福淡新店，附近更有淡水行政中心、淡水國民運動中心等生活機能完善的設施。
4.精美裝潢的居室，稀有戶別的邊間設計，擁有前後陽台，採光優越，讓居民享受舒適明亮的居住環境。
5.低總價且已有裝潢的三房戶型，是入手的絕佳選擇，物超所值，不容錯過。機車:B1-147(清潔100元/月)(汽車300元/月)
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☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
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(☆套房☆) : 11件
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淡水小蔡☆☆英專路☆☆採光佳三房
近捷運.學區.低樓層.三面採光
格局方正.屋況佳.免整理
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淡水小蔡☆☆水源街一樓☆☆店面自住皆宜
近捷運站、英專商圈就在旁邊
門口可停車、住家店面皆宜
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淡水小蔡☆☆淡大101☆☆黃金三角窗店面
近淡江大學、輕軌、人潮多使用空間大
自用出租皆宜邊間三角窗、雙車位稀有案件售出、地點佳
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淡水小蔡☆☆青山麗緻☆☆觀音山景觀超讚
觀音山景觀三房
知名在地建商
住戶單純
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(☆店面☆)：2件
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
(☆三房☆) : 10件
(☆四房☆) : 2件
(☆別墅/透天☆) : 1件
(☆店面☆)：6件
小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆新民街五套☆☆鄰近真理大學
近多重學區.學區小資宅
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來電請指名:淡水買屋李譯馨0916013332..!(淡水饅頭)
一通電話..小組服務..若交通問題..可安排專車搭乘(需事先預約)
百忙中可能會漏接你的電話..建議可加line聯絡
《個人LINE》andystory0611
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~全程安全交易信守承諾才值得您委託信賴~
☆☆我們小組團隊☆☆
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆)：2件
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☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
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