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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 其他面積：9.15 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費內含第四台費用
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇光國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園：東明兒童公園
生活機能：內新市場、大買家量販店
附近交通：興大附中公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費內含第四台費用
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇光國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園：東明兒童公園
生活機能：內新市場、大買家量販店
附近交通：興大附中公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視教育與即住品質的家庭。
此物件位於大里益民東榮商圈核心，兼具成熟的學校資源與生活機能，對於有學齡子女的家長而言，是極具吸引力的首選。屋主愛惜房屋且屋況極佳，能省去買房後昂貴的裝修成本與時間，實屬難得。
不過，買房前需審慎評估自身需求：首先，需確認「三房一衛」的格局是否符合家庭實際居住人數與生活習慣；其次，需向銀行貸款機構確認 31 年屋齡對貸款成數與年限的限制。若您看重學區穩定性、居住便利性以及免裝修的即時入住優點，且不介意屋齡因素，此物件在 738 萬的總價下，提供了一個高性價比的切入機會。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-032071
訂閱：1 (加入)
全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
人緣廣博，舉凡建築規劃、營造工程、室內設計、房屋修繕、不動產移轉及稅務等，您有關不動產的疑問？
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室內電話：04-24075580
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