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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：23.04 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
環湖二街55號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.43 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：28.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議暫緩購買，須先完成核實
此物件目前並不宜立即下手，主要原因在於基本資料存在顯著矛盾。作為買家，首要考量是資訊透明度。該物件標示為「店面」但用途登記為「住宅」，且坪數在標案與描述間差距過大（68.58 坪 vs 28.41 坪），甚至郵遞區號與行政區域皆似有出入。這些瑕疵極大增加了交易風險，可能涉及產權複雜性、貸款額度受限或未來使用上的法律糾紛。若賣方能提供正確清晰的產權證明並釐清坪數定義，且價格符合實際坪數後的單價邏輯，才值得再行評估。目前建議優先尋找資訊對照較清晰的同類型物件。
問與答
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