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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：110.68 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：鷺江廣場,尼加拉瓜公園
生活機能：傳統市場,中山市場,三蘆市場
附近交通：捷運徐匯中學站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：鷺江廣場,尼加拉瓜公園
生活機能：傳統市場,中山市場,三蘆市場
附近交通：捷運徐匯中學站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求穩定租金回報或需自行創業經營的買家而言，具備相當的吸引力，但若以長遠自住舒適度為首要考量，則需審慎評估。
購買建議與理由：
- 值得考慮的點：物件位於信義路黃金地段，交通便利且擁有穩定租約，能立即產生現金流，且無管理費支出，對於投資者來說風險相對可控。鄰近學校與公園也提供了基礎的生活品質。
- 需審慎評估的點：屋齡 44 年是一個關鍵因素，請務必確認銀行貸款條件是否允許，並安排專業檢驗確認建築結構安全。此外，無車位設計在蘆洲地區會影響生活便利性，且單價每坪 110 萬對於老舊公寓而言偏高，需確認是否與鄰近新案或同齡房價有合理的落差。
總結： 若您資金充裕、能接受老屋環境且重視投資回報率，此物件值得進一步看屋與洽談；若您主要需求為舒適自住，建議優先考慮較新穎且配備完善的社區型住宅。
問與答
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經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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室內電話：02-2282-9911
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