※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬2988 萬 (含車位價) - 參考單價：78.36 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永平街
地圖
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- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.93 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 車位坪數：12.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鷺江國中,忠義國小
鄰近公園：永平市場,三民公園
生活機能：永平市場,全聯超市
附近交通：捷運蘆洲站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鷺江國中,忠義國小
鄰近公園：永平市場,三民公園
生活機能：永平市場,全聯超市
附近交通：捷運蘆洲站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求小資金進場成熟商圈的投資者具有相當吸引力。主要優勢在於地段的市場成熟度、鄰近捷運的交通便利性，以及總價門檻相對較低並附贈車位，有助於提升持有效益。然而，34 年的屋齡是最大的考量因素，不僅可能增加未來的維修成本，也可能在貸款條件上受到限制。若您具備長期持有的規劃，且能接受商用不動產的流動性特性與較高稅負，此物件值得列入考慮；若主要目的為短期投資或極度依賴高貸款成數，則建議審慎評估建築狀態與資金規劃後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘆洲三民中山 加盟店
經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
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室內電話：02-2282-9911
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