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二水長照安養院所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：10.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二水鄉
山腳路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊龍
- 格局： 2房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：370.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：370.68 坪
- 土地面積：258.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：長照中心
- 形式/類型：其它/ 安養院
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，不適合一般居住，適合投資或經營者。
這筆物件並非傳統住宅，而是一棟具備營業性質的「長照安養院」資產。若您是一般尋找住家的購屋者，此物件並不適合，因為其地目為長照中心，戶籍登記與居住安全性受限，且居住環境與住宅社區不同。
若您為投資客或經營者，此物件具備一定的購買價值。主要理由如下：首先，總坪數大且設備（如消防、電梯）齊全，已取得合法營業許可，接手即可營運或稍作調整，省去了申設牌照的時間成本。其次，單價約 10.68 萬/坪，在二水鄉算屬合理範圍。然而，您必須正視屋齡 29 年所帶來的維修風險，以及偏鄉地區潛在的客源挑戰。綜合來看，這是一個「現金流潛力高但流動性低」的資產，適合有長期經營規劃的買家。
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