螺青國小 別墅
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溪州土地專家 北斗東斗路大面寬別墅+建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：49.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
東斗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.63 坪
- 土地面積：80.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與預算而定，值得進一步看屋評估
主要理由：
此物件最吸引人的地方在於其**「大空間」與「生活機能」**的平衡。對於需要 5 房以上空間的三代同堂家庭，或是重視後院活動空間的買家來說，這是一個非常理想的選擇。周邊學校與生活機能成熟，居住氛圍穩定。
然而，必須謹慎考慮的是**「屋齡與單價」的匹配度**。27 年的屋齡意味著入住後可能需要投入一筆顯著的整修費用，而 50 萬/坪的單價在北斗鎮屬於高標，這意味著您支付的價格中已包含了一定的品牌或土地潛力溢價。此外，對於依賴高鐵通勤的買家，建議親自丈量與高鐵站的實際車程距離，以免交通便利性落差影響預期。
總結： 若您不介意老屋翻修，且預算能涵蓋潛在工程費用，此物件的高級空間配置能顯著提升生活品質；反之，若追求低維護的新屋或高投資性，則建議再觀望比較。
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