山腳路 店面
田中買屋 /
田中買房
溪州土地專家田中正山腳路店住美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：639 萬
- 參考單價：19.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
山腳路四段
地圖
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- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 土地面積：31.94 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「預算有限且需要生活便利」的購屋者，但需注意貸款與居住品質的平衡。
購買建議與理由：
- 性價比高：考慮到 639 萬的總價與田中鎮的地理位置，單價 19.35 萬/坪屬於合理範圍，對於剛置產或預算受限的家庭而言，入手門檻較低。
- 屋況與位置佳：屋況好意味著入住後無需大費周章裝修，且鄰近市區與學區，滿足居住與子女教育的基本需求。
- 風險須考量：由於屋齡已達 36 年且為店面型態，建議您優先確認銀行貸款額度與年限制，確保頭期款充足。同時，若您重視生活隱私或隔音效果，建議實體看屋時特別注意臨街狀況與車位問題，評估是否能接受店面性質帶來的生活影響。
若您的核心需求是「自住為主且希望減少裝修麻煩」，此物件值得深入評估；若主要考量為「未來轉手獲利」，則需對其流動性風險做好心理準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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