桃園房仲小可愛 宜蘭
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宜蘭員山鄉全新超美農舍 桃園小檜溪 桃園房仲小可愛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.84 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
惠民路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.8 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 土地面積：225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「符合農舍購買資格」且具長期持有規劃的買方。若您的身分符合農地農舍限購規定（如具農民保身份），此物件屋況新穎、格局大且位於熱門旅遊區域，非常適合作為退休居所或結合民宿經營的投資標的，性價比尚可。
然而，若您僅是一般購屋者，或非農業身分，強烈建議暫緩購買。主要原因是農舍產權限制嚴格，貸款審核通常較寬鬆且轉手流動性低，潛在法規風險與資金調度難度較高。在決定前，務必優先確認自身購買資格及銀行貸款條件，並核實標題中地名混淆之資訊是否為房仲業者的錯誤標註。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園小檜溪
桃園小檜溪
鍾沛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園房仲小可愛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-008585
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安晟企業社
證號: (100)登字第184125號
桃園小檜溪 鍾沛榛 0984008585
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