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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小 五甲國中
鄰近公園：南正兒童公園
生活機能：肉豆公市場 瑞興市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小 五甲國中
鄰近公園：南正兒童公園
生活機能：肉豆公市場 瑞興市場
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需謹慎考量身型與資金。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「無懈可擊的動線便利性」與「罕見的房間數量」**。對於有小孩需要就讀附近學校、或是需要三代同住的家庭來說，步行上學與生活機能是一大誘因。5 房 3 衛的規劃在總坪數不大的情況下極具實用性。
然而，**「屋齡 42 年」與「房型記載不一致」**是您需要優先釐清的风险點。42 年的房齡通常會遇到銀行限貸或融資年限縮短的問題，建議在簽約前先與銀行確認貸款條件。此外，務必確認是否真的有電梯，以及「透天」與「大樓」的產權定義差異，避免買錯類型。若您的預算允許且能接受老屋維修風險，這是一棟兼具投資收租與自用價值的物件；若您追求居住現代化體驗或資金周转壓力大，則需慎重考慮。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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