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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：96 萬
- 參考單價：17.49 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
共和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：5.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「預算有限」或「以投資收租為目的」的購屋者**來說，具有一定的吸引力。
主要理由如下：
- 進場門檻低：96 萬的總價在嘉義市區屬於非常親民的價位，且管理費低廉，持有壓力小。
- 地段優勢明顯：位於東區核心生活圈，鄰近學校與市場，生活機能成熟，租賃需求穩定。
- 空間與年齡考量：由於屋齡已達 42 年且僅有 5.49 坪，此物件不適合對居住品質要求高、家中有長輩或計劃長期自住的家庭。此外，高樓層無電梯的潛在問題需與賣方確認，這將直接影響日常生活便利性與未來轉手價值。
購買建議：若您計劃短期持有或作為出租資產配置，此物件是理想的起點；若您是首購且以未來成家為目標，建議考慮屋齡較新或空間較大的物件。
問與答
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