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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：19.65 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.13 坪
- 土地面積：30.3 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估居住品質與貸款條件。
主要理由： 此物件在台東市區的性價比頗高，單價低於周邊華廈且空間寬敞，對於需要多房空間、有小孩就學需求，或是想將居家作為小型工作室的買家來說，是非常實惠的選擇。此外，「住商用」特性提供了額外的使用彈性，若能善用可創造額外價值。
然而，32 年的屋齡是主要考量點，購屋前建議聘請專業驗屋師檢查隱患（如水管、電路、防水），並確認銀行對於屋齡貸款的限制，預留整修預算。若您不介意老屋特性且計畫長期持有，這將是一個能提升生活品質的高 CP 值物件；若追求新穎硬體或短期投資，則需進一步評估風險。
問與答
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