七張捷運裕隆城家樂福
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七張捷運美寓~附多個車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.62 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：37.62 坪
- 土地面積：16.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：共11個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於**「投資客」或「家庭成員年輕」的購屋者**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與性價比優異：七張捷運站與大買場商圈的結合，提供了極強的生活便利度，且總價 2180 萬包含 11 個車位與 66 餘坪空間，單坪單價在該區域具吸引力。
- 雙重收益潛力：除自用空間外，11 個車位若妥善管理，可產生額外租金收益，降低持房成本。
- 注意事項：由於是「5 樓公寓」且無電梯，請務必確認家中是否有長輩同住，或是否具備自行安裝電梯的意願與預算。此外，建議看屋時重點檢查頂樓防水狀況及車位產權的持有方式，以確保後續維護與收益的合法性。
購買建議：若您重視通勤便利性、規劃長期持有收租，或是年輕家庭，此物件值得列入優先選看名單；但若您對頂樓爬樓梯有顧慮或尋求高流動性的短期投資，則需更為審慎評估。
問與答
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洪佳音(仲介，收取服務費)
暱稱：洪佳音
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-780822
訂閱：2 (加入)
全國不動產 新店七張 加盟店
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