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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：15.89 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：志航國小、民生國中、新民嘉大、
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路散集
附近交通：82快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：志航國小、民生國中、新民嘉大、
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路散集
附近交通：82快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需檢視屋況
主要理由： 此物件位於嘉義市西區核心地段，對於重視生活機能、學區資源及交通便利性的買家來說，是非常理想的選擇。688 萬的總價在該區域擁有 3 房 2 廳且含電梯的大坪數，性價比相當高。特別是鄰近鐵馬道與大學，不僅營造了健康的居住氛圍，也具備良好的出租潛力。
然而，屋齡 34 年是最大的考量點。若您計畫長居，建議聘請專業師傅進行詳細的建築安全與管線檢測，確認是否有漏水或老舊結構問題。此外，雖有電梯，但 2 樓面對主要幹道可能會有噪音，建議挑選時留意隔音狀況。若能接受舊屋特質並透過裝修改善，這將是一筆兼具自住與投資價值的良質資產。
問與答
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