楊梅廠房
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楊梅亮麗鋼構廠【6952】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55000 萬
- 參考單價：16.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中正路
地圖
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- 總坪數：3245.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：825.1 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此件位於桃園楊梅之大型鋼構廠房對於「有實際營運需求」之企業買家而言，是一款具備高實用價值之標的。其核心優勢在於交通路權與空間尺度，非常適合物流、製造或研發型產業進駐，能有效降低日常營運之運輸成本並提升作業效率。
然而，在做出購買決定前，建議您務必審慎評估資金規劃。5,500 萬元之總價門檻較高，且工業用不動產之流動性較弱，適合長期的資產配置而非短期炒作。此外，因未含車位且為工業用途，請確認您的業務性質符合相關法規，並預留預算解決停車配套問題。
結論： 若您資金充裕且正計畫擴建廠房或投資工業不動產，此物件值得購買；若主要考量為高流動性之短期投資，則建議保持觀望或另尋其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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