※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2368 萬1988 萬 (含車位價) - 參考單價：41.42 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
太平路二段
地圖
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- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 屋齡：57 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「具資金實力、需商用空間或投資收租」的買家，但不建議**尋求購置新成屋住宅或資金規劃緊湊的一般家庭購買。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「正太平路二段」的地段價值與「住商兩用」的大坪數空間，對於需要店面兼住家或辦公的使用者而言，具備實用性與便利性。然而，購屋者必須正視其57 年的高屋齡問題，這不僅涉及未來高額的維修成本，更會嚴重影響銀行貸款的成數與年限，通常需準備較高的自備款。
其次，標題與描述中的屬性矛盾（農舍 vs 店面）是一大隱患。在成交前，務必確認土地登記與建物的合法使用執照是否相符，避免因產權問題導致日後無法營業或無法居住。綜合而言，若您對該地段有明確需求且能負擔整修與持有成本，可考慮入手；反之，若以居住舒適度與貸款便捷性為優先，則建議觀望其他新穎住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
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