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烏日買屋 旭光國小旁前院車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
榮泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.89 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 土地面積：43.467 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：旭光國小.烏日國中.明道高中
生活機能：烏日市場
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：旭光國小.烏日國中.明道高中
生活機能：烏日市場
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合重視「家庭自住品質」與「學區通勤」的購屋者，但需對屋齡問題有心理準備。
購買建議： 值得考慮，但建議列入「整修預算」後再行議價。
主要理由如下： 首先，該屋位在烏日特區核心地帶，鄰近學校與交通樞紐，生活機能成熟，且「前院車庫」的設計在區域內極為難得，具備稀缺性。其次，4 房 4 衛的格局充分滿足多人口家庭需求，且總價 1880 萬的單價相對別墅產品而言具競爭力。然而，屋齡 29 年是最大隱憂，建議買方務必在簽約前進行詳細的房屋體檢，並預留足夠的整修基金以應對管線與防水問題。若您打算長期持有以期待捷運通車的升值效應，此物件具備相當的投資潛力。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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