三重廠房
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三重買房
北三重產業園區(A2棟)【6916】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12876 萬
- 參考單價：53 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
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- 總坪數：242.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：95.33 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具有實際營運需求或長期投資配置的企業法人或高資產買家，但不建議作為一般居住用途或短期投機使用。
主要理由如下：
- 實用性強：極低的公設比與現成的地坪鋪設，大幅提升了空間的實際使用效率，對於重視坪效的工業或倉儲用途來說，性價比極高。
- 地段優勢：位於三重區核心工業地帶，物流與交通便捷，有利於企業運作。
- 成本考量：雖然總價高達 1.26 億元，且單價 52 萬/坪屬於高標，但考慮其低公設與成熟園區環境，若能以合理價格持有並產生租金收益或節省租金成本，則具備投資價值。
建議：若您的目的為設立公司倉庫、輕型工廠或長期資產持有，此物件值得進一步洽談；若為一般居住需求，則完全不符合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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