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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬
4580 萬 - 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 25房(室) 11衛
- 總坪數：172 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：62 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求穩定現金流的投資者，不建議自住或投機者。
此物件最大的亮點在於「高租金報酬」與「黃金地段」，對於希望獲得穩定被動收入的投資者而言，是一筆值得深入評估的資產。然而，您必須謹慎評估「38 年屋齡」與「大面積增建」帶來的隱憂。老屋的維修成本與融資限制是主要劣勢，而增建部分的法律狀態更是潛在的雷區。建議在簽約前，務必委託專業技師確認增建合法性及結構安全，並確認銀行對老屋貸條件的核准程度，確保投資回報能抵過潛在風險。若您資金充裕且能長期持有以攤提維修成本，此物件具長期持有價值。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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