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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22280 萬
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：676.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：776.45 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合長期置產或自用之專業型廠房，建議評估如下：
是否值得購買： 若您擁有足夠資金且確有自廠使用或長期收租計畫，此物件具有相當的購買價值；若僅為短期投資或資金流動性受限，則需審慎考慮。
主要理由：
- 硬體條件優秀：高樓板、天車與貨梯等配置對於精密機械製造或倉儲業非常實用，省去未來改造的大筆成本。
- 地段交通便利：靠近國道 1 號與仁德交流道，在物流效率上具備競爭優勢，且周邊招工環境成熟。
- 價格與規模匹配：單價與總價符合台南仁德區高規格廠房行情，但總金額巨大，須優先評估自身財務週轉與抗風險能力。
建議您在決定前，務必現場確認實際產權範圍與房屋稅籍資料，並諮詢專業估價師以確認合理行情價，確保投資標的無誤。
問與答
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