台中收租套房  北區買屋 / 北區買房 - 專簽!崇德中醫商圈滿租五套房~陽台獨洗曬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：30.35 萬/坪
地址：台中市北區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：29.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.59 坪
土地面積：11.58 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北屯國小崇德國中
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：崇德商圈中醫商圈
附近交通：崇德文心捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟物件非常適合**「純投資客」購買，但不適合**打算自住的家庭。

值得購買的理由： 物件位於北區最成熟的崇德商圈，捷運與生活機能俱全，且目前呈現「滿租」狀態，月收 3.5 萬的現金流在當前市場環境下相當亮眼。單價 30.35 萬/坪相對合理，對於追求穩定租金回報率的資金配置來說，是一檔不錯的商品。

主要考量風險： 由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，加上 5 房 5 衛的高密度分割格局，這意味著該物件的「居住屬性」已極低，轉手時可能難以吸引自住型買家，流動性會低於一般住宅。此外，老屋未來若涉及修繕或都更議題，皆為不確定因素。

結論： 若您擁有一筆閒置資金，希望以「收租」作為長期被動收入來源，並能接受老屋潛在的管理與法規風險，這是一筆值得深入評估的投資標的；若您有自住需求或擔心老屋轉售難度，則建議慎重考慮或尋找其他較新的物件。

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