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蘆竹工業地Ⅱ【6883】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35500 萬
- 參考單價：64.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
和平街
地圖
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- 總坪數：552.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1358.28 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於桃園蘆竹的高標工業地產，總坪數達 552 坪，總價約三千五百五十萬元。建議僅適合企業主置產、投資客或具備自用需求的產業經營者購入，不適合一般家庭作為住宅購買。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：鄰近機捷與國道 61，對於需要物流運輸或通勤的企業而言，是極具吸引力的黃金位置。
- 價格與坪數考量：單價在工業區中尚屬合理，且土地方正有利規劃，但需評估舊有建築是否具備拆除重建價值。
- 風險提示：40 年屋齡代表隱含的維護或改建成本，且受限於非住宅性質，購置前務必確認自身產業是否符合用地法規及融資條件。
若您的用途為商業營運或資產配置，此物件具備長期持有價值；若僅作為居住用途，則強烈不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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