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鳳山買房
高雄買屋買地 文山特區鳳松路金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：33.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳松路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.7 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小 青年國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站 捷運肉品市場站(規劃中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小 青年國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站 捷運肉品市場站(規劃中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「投資收租」或「兼顧學區」的買家，但對於「首購自住」或「貸款能力有限」者需審慎評估。
主要理由： 此物件位於鳳山核心地段的鳳松路，擁有極佳的租屋潛力與學區優勢，對於尋求穩定現金流的投資者而言具備吸引力。然而，35 年的屋齡是關鍵考量點，這可能影響銀行核貸條件與後續修繕成本，加上不含專屬車位，對於日常居住便利性會有一定折扣。建議您先確認銀行對於老透天的貸款成數，並計算扣除潛在裝修費用後的總成本，若投資報酬率能達標，則此物件為可考慮之標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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黎純梅
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室內電話：07-7676999
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