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(賀成交) 國泰Mega+｜4房平車，河岸視野 台中機捷建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2968 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰Mega+
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.4 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：23 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1雙獨立車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、好市多、大買家
附近交通：松竹車站、松竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、好市多、大買家
附近交通：松竹車站、松竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，特別是對於追求生活品質與通勤便利的改善型買家。
此物件具備極佳的產品力與地段優勢。首先，國泰 Mega+ 為知名品牌建案，社區品質與安全性較高，且低密度設計能確保居住隱私。其次，鄰近松竹機捷與成熟商圈，生活機能與交通便利性在台中北屯區屬於第一梯隊，非常適合在東區或市區工作的家庭。
雖然單價與總價偏高，但廣告標榜為「社區最低價」，若能與屋主確認議價空間，則性價比將大幅提升。此外，5 個月的屋齡讓買家能省去預購的不確定性，且房屋狀況清晰。
主要提醒：
- 請務必核實「賀成交」字樣是否代表該房產已出售，確認房源有效性。
- 建議請專業人士陪同勘房，確認 13 至 14 樓的水壓狀況及隔熱效果是否符合期望。
- 評估自身財務負擔能力，確認銀行貸款額度是否足夠涵蓋貸款利息。
綜合而言，若預算許可且確認房源有效，此物件在坪效、景觀及地段上均具競爭力，值得列入購屋短名單。
問與答
台中機捷建案
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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