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蘆竹優廠【6811】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：62000 萬
- 參考單價：451.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
龍壽街
地圖
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- 總坪數：137.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1456.91 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備工業生產或物流需求的企業買家來說，是值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置優越（近交流道、桃園市區）且硬體條件符合現代工廠需求（大路邊、容許貨櫃進出）。雖然屋齡已達 41 年，屬於老舊廠房，但方正的地形與路寬優勢賦予了其較高的改造價值。
然而，若您是單純尋求資產增值的投資客，或無法負擔後續整修與貸款限制者，則需審慎評估。建議在決定購買前，務必優先確認銀行對高齡廠房的核貸政策，並安排專業技師進行結構安全檢測，以排除潛在的安全隱患與維修成本。總體而言，此處屬於「功能性強於流動性」的優質工業資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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