員林買地買房  員林買屋 / 員林買房 - 員林站前金店面員林買地買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 88

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~9675 萬~~7368 萬
參考單價：36.84 萬/坪
地址：彰化縣員林市光復街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：200 坪 (不含車位面積)
主建物面積：200 坪
土地面積：74.42 坪
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：員林國小大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場華成市場
附近交通：員林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於具備充足資金、以長期投資或大型商業開發為目的的買家而言，具備相當高的參考價值；但對於預算有限或僅作為小型自用用途的買家，則需審慎評估財務負擔。

主要理由： 首先，「站前」與「200 坪」是此標的最大的賣點。員林火車站屬於城市交通與商業核心，穩定的客流是商業成功的基礎，而如此大坪數的雙店面在站前區域極為稀缺，可規劃性極高。其次，「買地送屋」的條件顯示其資產組合較為完整，有助於資產保值。然而，7,368 萬元的總價與缺乏專屬車位是主要考量點，建議在購屋前務必詳盡計算資金週轉率，並確認目標客群對於停車的需求是否真能由周邊站前停車場滿足，若租金報酬率無法覆蓋持有成本，則需重新考量買入時機。

問與答

我要發問

員林房屋出售

賴志明(仲介，收取服務費)

暱稱：Jimmy Lai

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0953-395954

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋員林萬年加盟店加盟店

經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號: 100年登字164472號

員林房屋出售賴志明 Jimmy
大家好，我是一個房仲，很高興能夠在這裡向大家介紹自己。身為一位房仲，我擁有誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質，這些特質使我能夠更好地為客戶服務。

在我的職業生涯中，我曾榮獲百萬經紀人的榮譽，這讓我更加確信自己的專業能力。我的專業領域涵蓋不動產、房地產、中古屋、預售屋、別墅、土地、田地和建地等領域，對這些領域的知識和經驗使我能夠更好地為客戶提供專業建議。

我尤其擅長的社區或區域是員林、大村、永靖、社頭和埔心等地區，對於這些地區的房價趨勢、交通狀況以及生活品質等情況都非常熟悉。如果您有任何關於這些地區的問題或是需要購買或出售房屋的諮詢，請隨時與我聯繫。

最後，我希望能夠成為您在房地產方面的良好合作夥伴。無論您需要幫助如何找到理想的住宅、瞭解如何購買投資物業或是負責出售您的房屋，我都將全心全意為您服務。請隨時致電給我，讓我們一起開始這個令人興奮的房屋旅程吧！感謝您的聆聽。

員林買地買房賴志明
0953395954

我家粉絲團