員林房屋出售  員林買屋 / 員林買房 - 員林房屋出售員林正至善街店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：28.74 萬/坪
地址：彰化縣員林市至善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：61.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.94 坪
土地面積：22.9 坪
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小員林國中員林高中
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與法規狀況

此物件對於投資客或需要「住商合一」需求的買家而言，性價比相當高。其最大亮點在於核心地段的便利性與翻修後的即時可使用性，且單價在員林市中心具競爭力。

然而，由於屋齡已達 46 年，您在申請銀行貸款時可能會受限，建議事先與銀行確認貸款條件。此外，務必確認「加建」部分是否合法以及周邊停車問題是否能解決。若您能接受老屋的特性並善加利用其高空間產出的優勢，這將是一筆穩健的資產配置。

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賴志明(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號: 100年登字164472號

員林房屋出售賴志明 Jimmy
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