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惠來廣場收租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
282 萬
238 萬 - 參考單價：21.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.96 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：1.13 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林國小 大同國中 國立員林高級農工職業學校國立 員林高級家事商業職業學校
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林國小 大同國中 國立員林高級農工職業學校國立 員林高級家事商業職業學校
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆值得考慮，但需配合購屋目標的物件。它非常適合「預算有限的首購族」或是「尋求穩定收租的投資客」，但若您有「長期自住」或「家庭擴充」的明確需求，則需慎重評估。
主要理由：
- 性價比高：238 萬的總價進入員林市中心，且屋況與設備齊全，對於想落腳市區的購屋者來說，門檻相當友善。
- 收租價值明確：鄰近第一市場、學校與火車站，租賃需求來源穩定，非常符合「收租套房」的定位。
- 空間與停車限制：11 坪的坪數與無車位是硬傷，若是作為單身或小夫妻第一居所能接受，但若有小孩或養車需求，後續轉手或居住品質可能會受限。
建議您在決定前，實地去市場周邊感受一下噪音狀況，並確認停車解決方案（如租車位或騎樓停車）是否可行，若這兩點能接受，這將是一個性價比相當不錯的入場點。
問與答
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證號: (109)登字第377147
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