西屯店面西屯企業總  西屯買屋 / 西屯買房 - 【專任】水湳經貿園區全新完工企業總部豪宅土地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13880 萬
參考單價：106.77 萬/坪
地址：台中市西屯區經貿七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：130 坪 (不含車位面積)
主建物面積：120 坪
附屬建物面積：10 坪
土地面積：51 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：前院停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大鵬國小大德國中衛道中學僑光科技大學逢甲大學
鄰近公園：水湳中央公園敦化公園
生活機能：愛買迪卡農水湳市場全聯逢甲商圈
附近交通：貿易三村公車站水湳經貿轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？ 此物件對於**「企業主」或「高資產投資客」而言是值得考慮的優質標的，但對於尋求純住宅自住的普通家庭**，則需非常謹慎評估。

主要理由如下：

地段與保值潛力：水湳經貿園區為台中近期發展最成熟的區域之一，結合綠美圖、轉運中心及國際會展中心，土地稀缺性高，長期持值能力強。
使用彈性：130 坪的空間搭配全新格局，可作為家庭辦公、醫療診所或企業總部，用途廣泛，能適應未來需求變化。
關鍵考量點：需注意「店面」產權帶來的稅務差異（如房屋稅率較高）及銀行貸款成數可能較低。此外，130 坪若包含停車需求，需確認周邊是否有足夠停車空間，以免影響使用體驗。

結論：若您具備資金實力且用途偏向商業經營或投資置產，這將是一棟能展現企業價值的核心資產；若以傳統居家生活為主，建議先確認稅務成本與居住氛圍是否符合預期。

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