頭份房仲推薦竹南大樓  竹南買屋 / 竹南買房 - 金鑽轉角店王A0454-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5388 萬~~5188 萬
參考單價：24.08 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮博愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三泰金鑽
格局：開放空間
總坪數：215.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：160.06 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：51.55 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 20樓
屋齡：26 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費:16809/季
鄰近學校：竹南國小竹南國中竹南高中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：中港早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：適合投資或商住混合使用，自住需考量維護成本

此物件位於竹南核心區域，擁有絕佳的「角窗」與「大坪數」優勢，對於希望創業、開設工作室或作為家族複合式居住的家庭而言，具備很高的靈活性與可塑性。毛胚屋的狀態雖意味著後續需投入資金裝修，但也讓您有完全客製化空間的機會。

然而，必須提醒您注意兩點關鍵風險：首先，屋齡 26 年 是影響銀行貸款年限與未來持有成本的重要因素；其次，未包含車位 在竹南這個人車混雜的區域，對居住便利性或店家顧客停放將構成不便。

結論：若您預算充足，且願意投入資金進行裝修與維護，同時重視地段與空間規模，此物件是極佳的選擇；但若您是尋求安靜舒適的純住宅需求，或對高單價老屋的維修風險較敏感，建議再與中介詳談車位問題及修繕預算後再行決策。

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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