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樹林廠房【6698】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5350 萬
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
豐林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：180 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：66.67 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這筆物件適合**「有實際營運需求的小企業主」或「長期收租型投資者」**，而非短期投機者。
主要理由：
- 空間機能性強：邊間位置與寬敞面寬對於加工廠或倉儲非常友善，能提升日常作業效率。
- 價格與價值：參考單價約 29.72 萬/坪，總價 5350 萬在新北市樹林區屬於中高價位，考慮到屋齡已達 34 年，建議買方在簽約前務必安排專業結構檢測，以確認是否需要高額整修費用，從而重新評估實質成本。
- 風險控管：工業用不動產流動性較差，若您非自用而是純粹投資，需考量未來接手客的範圍較窄。若您計畫長期持有或自用，此物件的邊間優勢則能成為重要的營運資產。
結論： 若經檢測結構無大礙且符合您的產業需求，是一筆值得深入洽談的資產；若僅為投資增值，則需更謹慎評估區域未來發展潛力。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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