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大園61挑高收租廠【6668】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5960 萬
- 參考單價：14.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
西濱路
地圖
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- 總坪數：400 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：458.59 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大園的挑高廠房，對於尋求長期穩定租金報酬的投資型買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其黃金交通節點位置，配合現行租約帶來的即時現金流，能有效降低資金空置風險。此外，8.5 米的挑高設計提供了高度的運用彈性，能適應不同產業型態的需求。
然而，由於總價接近 6,000 萬元且屬工業用地性質，並不適合資金量不大或打算自住的購屋者。若考慮購入，建議務必先詳審現行租賃契約的剩餘年限與租戶體質，並評估自身對資產流動性的容忍度。整體而言，這是一個風險可控、但需較高資本門檻的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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