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大溪頭寮倉儲廠【6666】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：64.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
頭寮路
地圖
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- 總坪數：166.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1205.76 坪
- 屋齡：12 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件工業廠辦物件適合**「長期資金充裕且有實質使用需求」**的買家。從價格面來看，10800 萬元的總價在桃園大溪工業區屬於高價標的，單價較高意味著投資報酬率的計算需更謹慎，且工業產權的流動性天生較弱，不適合尋求快速轉售獲利者。
不過，其最大亮點在於屋齡新（12 年）以及租約條款極具彈性（可隨時解約），這為未來經營策略留出了寬闊空間，無論是要自用擴充還是重新招租都無後顧之憂。但買方最務實的第一步，應是向仲介或賣方確認「總坪數 166.31」與說明中「丁建、農牧用地」數據的具體含義，確保交易範圍清楚明確。若您計劃在此長期置產以節省稅務成本並配合自身營運需求，此物件值得列入優先觀察名單；若純粹作為投資標的，則需評估持有風險與資金成本後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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