百埕地產工業廠房土地
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梧棲買房
關連一期協正實業_BC193
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
25000 萬20500 萬 - 參考單價：512.5 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
梧南路
地圖
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- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：715 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
若您擁有企業營運需求且預算充裕，此物件值得列入考量；若為個人自住或一般投資目的，則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「臨路條件」，位於台中梧棲區鄰近港口與機場，物流動線優勢明顯，且土地方正、雙面臨路，非常適合需要頻繁進出貨的企業自用或倉儲用途。然而，其致命傷在於「價格」與「用途」。近 2.05 億的總價對於一般工業用地而言門檻極高，且受限於工業用地法規，無法作為住宅使用，流動性也相對較差。因此，建議僅限於有實質產業需求、需長期持有且資金流充裕的買家進場，並務必諮詢專業地政與建築師評估未來變更或使用的可行性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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百埕地產開發 直營店
經紀業名稱: 百埕地產開發有限公司
證號: (91)登字第017292號
大家好，我們是一家專注於工業土地與廠房租售的房仲。在這個快速變動的市場中，我們始終堅持誠實、專業與沉穩的原則，以保障客戶的最佳利益。
我們深入專研產業用地活化輔導、建廠設計規劃施工及特定工廠專案輔導等等的領域。我們是一支專業的團隊，將竭誠為您提供全方位的服務~
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