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土城RC鋼構廠【6656】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45000 萬
- 參考單價：101.93 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：441.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：402.19 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城中華路優越地段，鄰近 65 快速道路，交通便利性極高，非常適合有擴廠、倉儲或辦公室需求之企業主。RC 鋼構挑高設計與方正格局，能大幅提升空間利用率，且 26.5 米臨路寬度提供良好的曝光度與進出動線。
購買建議： 若您有明確的工業或廠辦使用需求，且資金足以支應約 4.5 億元的購置預算，此物件值得列入優先考慮。主要理由在於其地段優勢難以複製，且坪數大、空間條件佳，有助於長期營運效率。但建議購屋前務必請專業單位檢測 21 年屋齡之結構安全，並確認最新工業用地使用法規，以規避潛在的維護成本與政策風險。若僅以短期投資增值為目的，則需考量工業用不動產之流通性與持有成本。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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