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蘇慧珊(仲介，收取服務費)
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- 經紀業名稱：興旺房屋仲介商行
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物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「庭院生活質感」且具備「老屋整修預算」的買家。
是否值得購買： 若您非常重視戶外空間與生活氛圍，且能接受老屋的維護成本，此物件具有很高的吸引力；但若以「新穎」或「低維護成本」為首要考量，則建議再斟酌。
主要理由：
- 土地價值明確：一坪單價雖高，但包含大庭院與車位，土地持有價值在太平區相對珍貴。
- 稀缺性高：日式古味與大庭院在現代住宅中極少見，能提供獨特的居住體驗。
- 風險控管：屋齡 42 年為主要考量點，購買前務必進行專業房屋安全檢查，並預留至少 100 至 200 萬的整修備金，才能將此物件的潛力轉為實際的居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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