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土城日新透天廠【6500】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
日新街
地圖
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- 總坪數：125 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：73.24 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途而定，非自住首選
此物件總價 5600 萬元，屬於高價位的工業用房地產。如果您是為了投資、創業或需要大坪數商業空間，且能接受工業用地較低的貸款成數與較高稅負，此物件因其寬敞面寬、近快速路且生活機能佳，是一項值得深入考察的選擇。
然而，若您計畫作為家庭自住，則並不推薦購買。主要理由如下：
- 產權限制：工業用地無法登記戶籍，子女學區權益與住宅不同。
- 財務成本：40 年屋齡可能衍生修繕風險，且銀行貸款條件不如住宅寬鬆，資金壓力較大。
- 居住體驗：工業區環境、噪音或周邊人流性質，可能不符純住宅的舒適度。
建議您在出價前，務必確認實際使用需求並諮詢銀行貸款條件，以確保資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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