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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：41.43 萬/坪
地址：台中市豐原區豐田路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：40.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.12 坪
附屬建物面積：1.43 坪
土地面積：29.2 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 2樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐田國小.豐南國中.豐原高商.
鄰近公園：南陽公園.室內棒壘球練習場.栗林公園.豐原圓環東路早市綠地.
生活機能：永康黃昏市場.
附近交通：栗林車站.大發鑄造公車站.豐南國中公車站.豐田田心路口公車站.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認屋況與貸款條件

此物件對於有子女就學需求、重視空間規劃的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。其主要理由如下：

教育與生活機能成熟：標榜的雙正學區與 9 年免接送是極大賣點，且緊鄰永康黃昏市場與各大公園，日常生活採買與休閒非常便利。
交通與價格優勢：擁有良好的道路網絡與近捷運站優勢，且單價與總坪數（含車位）的組合，在豐原地區的透天市場中性價比尚可。

然而，由於屋齡已達 34 年，這是最主要的考量點。建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構、水電管線與防水情形，並向銀行確認此屋齡的貸款成數與利率條件。若能接受老屋可能存在的翻修成本，此物件具備極佳的自住實用性。

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★個人理念
從事房地產行業已超過10年的經驗.
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