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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27788 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.92 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
港墘路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳
- 總坪數：506.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：226.59 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：275.5 坪
- 車位坪數：72.6 坪
- 土地面積：76.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立大車位 ，方便進出
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：50764 元/月
管理描述：專業保全管理
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：近市民環東高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：50764 元/月
管理描述：專業保全管理
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：近市民環東高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業買家與長期投資者，不適合自住購屋者。
此物件位於內湖核心地段，具備極高的商業使用價值。其最大亮點在於「特 A 區地段」與「大坪數挑高空間」，非常適合需要展示企業形象或進行生產研發的企業作為自用總部。此外，附贈的 6 個車位是極大的加分項，能有效解決大型廠辦常見的停車痛點。
然而，此物件並非傳統住宅，買家需具備相當的資金實力以負擔高額總價，且必須考量每月約 5 萬元的管理費與相關稅務成本。若您是有實際經營需求或尋求資產配置的專業買家，此物件具備收藏與使用價值；但若僅是一般購屋者尋求居住用途，此物件並不適合。建議在決定前，務必確認企業發展規劃與資金周轉能力。
問與答
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章家溱(仲介，收取服務費)
暱稱：家溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-904765
訂閱：2 (加入)朝沛安不動產 直營店
經紀業名稱: 朝沛安國際股份有限公司
證號: 108年登字348609號
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