房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於台北市區極度稀缺的低密度獨立別墅產品，對於資金雄厚且極度重視生活品質與隱私的買方而言，具有很高的配置價值。

主要理由如下：

地段與產品性價比：在民生社區核心地段擁有獨立別墅，在台北市房地產市場中極為罕有，具備不可複製的土地與空間價值。
生活機能完善：緊鄰富錦街特色商圈與民生公園，結合便利交通與成熟生活機能，能大幅提升居住舒適度。
學區優勢：擁有民權國小與介壽國中的優質學區，對於有子女教育需求的家庭具有長遠的持有吸引力。

綜合建議： 雖具備稀缺性，但需考量總價門檻、不含車位條件以及潛在的維護成本與增建合法性問題。建議買方在確認停車方案及權狀細節後，再進行議價與最終決策。

問與答

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民生社區買屋

陳顗同(仲介，收取服務費)

暱稱：小寶

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服務態度：

房仲電話：0929-187727

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有巢氏松山三民店加盟店

經紀業名稱: 凰麒不動產有限公司

證號: (94)登字第058328號

★前直營店2005年~2006年連續九個月獲業績績優獎項
★前直營店2006上半年度個人全國業績第三名。
★累積創下58間委託2週內成交。
★年度多次單月榮獲百萬經紀人暨多次業績第一名。
★2008年獲邀cheers快樂工作人雜誌專訪。
★2008年至2013年多次接受蘋果、自由、中時、東森、中天、TVBS、非凡、緯來等報章媒體專訪房地產主題。
★2013年獲邀Udn TV攻房大挑戰節目專訪民生社區。
★2014年獲有巢氏北特區年度績優人員。
★2015年6月接受蘋果日報地產王專訪民生社區地產資訊

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