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捷運廠辦店面【6302】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：69.89 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：140.22 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.38 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確實體經營需求或長期投資規劃的買家，而非單純投資客。
主要理由如下：
- 地段價值明確：光復路主幹道且鄰近第二行政中心的地理位置，具備較高的曝光度與升值潛力，對於需要展示面的餐飲或金融業是優質選擇。
- 總價與坪數平衡：雖然總價高達 9,800 萬元，但 140 坪的規模對於中型企業或連鎖品牌來說屬合理配置，且單價在該區域具競爭力。
- 需優先確認法規：最關鍵的考量在於「工業用」產權限制。若您的計畫是餐飲或金融，務必先確認當地法規是否允許設立營業執照，並額外編列停車位的購置預算。
結論：如果您能解決使用證照問題並接受高門檻成本，這是一筆具備實質使用價值與增值空間的好標的；若僅希望短期持有獲利或對法規不確定，則建議謹慎評估流動性風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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