新莊廠辦
新莊買屋 /
新莊買房
-
新北大道廠辦【6241】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：459.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：53.6 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件對於**「具備營運需求或投資工業用地的買方」而言，值得列入考慮，但對於「尋求住宅居住或單純住宅投資的買方」**則不建議購買。
主要理由：
- 性價比與地段： 在新北大道沿線，459 坪的大空間搭配 1.68 億的總價，單價約 36 萬，對於需要實體廠辦空間的企業或投資人來說，算是具有吸引力的切入點。且包含 6 個車位，實用性高。
- 使用性質限制： 關鍵在於「工業用」屬性。若您計畫用於辦公室、生產或倉儲，此物件能符合需求；但若您期望擁有住宅性質或擔心未來使用管制變嚴，此物件則存在風險。
- 後續成本評估： 鑑於屋齡已達 18 年，建議聘請專業技師或結構師進行詳細檢查，評估是否需要大規模整修（如電路、消防、貨梯系統），以確保總持有成本在預算範圍內。
總結建議： 若您確認工業使用需求無虞，此物件為高實用價值的選擇；若無明確用途，因流動性較低與屋齡因素，建議需更謹慎評估長期持有利基。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
