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泰山漂亮鋼骨廠【6188】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
大科一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：744.58 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您擁有充足的購屋預算且確需工業用地，此物件具備「高實用性」，值得列入優先考察清單，但需注意交易時間與資金規劃。
主要理由：
- 實用性極高：600 坪主建物加上額外 100 坪空地與停車位，在泰山區這類大坪數且具備完整停車空間的廠房屬稀缺資源，對物流或製造業非常有吸引力。
- 價格與價值：單價 36.67 萬/坪在該區域屬正常水平，主要賣點在於總體空間的完整性與獨立空地。
- 潛在風險：最大的考量點在於「交屋時間」與「資金壓力」。交屋需時半年至一年意味著您需預先安排臨時倉儲或營運方案；此外，2 億 2000 萬的總價需確認資金調度與稅務規劃（如土地增值稅、契稅等），建議在簽約前務必確認所有法律與財務細節。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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