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中正廠房【6103】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：47.57 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：157.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：72.84 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合「企業自用」或「長期收租」之買家，不建議作為住宅投資。
此物件位於樹林核心地段的工業用廠辦，具備地段與坪數優勢，總價 7,500 萬元對於企業置產而言是一筆重要投資。主要的考量點在於「屋齡」與「車位」問題。32 年的屋齡代表您可能需要編列一筆預備金進行基礎維護或整修；而缺乏車位對於員工通勤或訪客接待會是實際上的短板。
若您經營需要生產或倉儲空間，且評估銀行貸款成數與整修預算後仍有餘裕，此物件因位於中正路主幹道，交通與曝光度佳，具長期持有價值。但若您計畫用於住宅居住或尋求高流動性轉手，則建議避開此類工業用老廠房，以免觸犯法令或遇到流動性卡關。建議您在決定前，務必諮詢專業不動產中介確認建物結構安全及工廠登記合法狀態。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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