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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3843 萬
- 參考單價：4.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：800.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：789.69 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 樓別/樓高： B1~B1樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大型商業投資標的」，並不適合尋找居家住宅的購屋者。從買房者的角度來看，若您有明確的商業營運需求（如開設倉儲型賣場、大型健身房或企業展示中心），且預算足以支撐近 4,000 萬元的總價，此物件值得列入考察。
主要理由如下：首先，每坪 4.8 萬元的單價在該區域極具競爭性，能提供高性價比的空間使用率；其次，環中商圈的生活機能完善，交通便利性高，有利於吸引客源或物流集散。然而，購屋前務必進行嚴格的產權調查與建物勘驗，確認 25 年屋齡的結構安全狀況以及是否符合您的特定營業執照申請規定（特別是若計畫經營健身房等場所）。若能妥善解決法規與整修成本，這將是一筆具備增值潛力的置產。
問與答
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
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住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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