※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：28.7 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福田北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：52.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「穩定現金流」的投資型買者而言具有吸引力，但對於期望短期資本利得或自住需求的買家則不適合推薦。
主要理由如下： 首先，4.8% 的年投報率在當前市場環境下相當亮眼，且全棟翻新降低了近期維修隱憂。其次，沙鹿區的學區與通勤交通優勢保障了穩定的租戶來源，能降低空置風險。然而，34 年的屋齡是潛在的重大隱憂，未來銀行核貸成數可能會受限，且需評估後續結構維護成本。此外，庭院式車位的法律地位需在簽約前確認清楚。
綜合判斷，若買方資金充裕、以長期收租為主軸，此物件值得考慮；但若考量資產流動性與屋齡老化風險，建議謹慎評估再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
沙鹿北勢商圈久樘晶漾平車3房海線別墅阿嘎
台中市 沙鹿區
總價：1538 萬(含車位價)
新光田臨路傳統透天海線別墅阿嘎
台中市 沙鹿區
總價：1358 萬
長虹天擎高樓視野戶2房平車海線別墅阿嘎
台中市 梧棲區
總價：820 萬(含車位價)
走路就到北勢國小10年屋4房前停別墅海線別墅阿嘎
台中市 沙鹿區
總價：1598 萬
海線別墅阿嘎 真的想賣之遠雄幸福成二房+平車
台中市 梧棲區
總價：698 萬(含車位價)
臨路電梯前院停車 海線別墅阿嘎
台中市 龍井區
總價：2380 萬
水湳經貿4房四面採光大樓海線別墅阿嘎
台中市 北屯區
總價：1088 萬
綠園臻品5年屋4房前停別墅海線別墅阿嘎
台中市 梧棲區
總價：1498 萬
【清水南社路】1年新成屋・臨路邊間電梯店住
台中市 清水區
總價：2588 萬
述上景高樓層精裝兩房平車海線別墅阿嘎
台中市 沙鹿區
總價：1188 萬(含車位價)