※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1089 萬
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.94 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費4000元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場、綠九市場、全聯、喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費4000元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場、綠九市場、全聯、喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
值得購買建議：具特定條件下的高性價比選擇
此物件對於重視生活機能與預算控制的買方而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於「黃金地段」與「合理單價」的完美結合，位於女中路三段核心圈，通勤與日常採買皆極為便利，且空間格局對一般家庭或投資收租（針對大學生族群）來說非常實用。
然而，建議您在決定前需釐清以下兩點風險：第一，確認 30 年屋齡的結構安全狀況及未來可能產生的維修費用；第二，將隔壁停車場的租金成本計入總持有成本中評估。若能接受老宅特性且能妥善管理維護，此物件是一筆具長期持有價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房屋土地
宜蘭房屋土地
邱治瀝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱治瀝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-530098
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 宜蘭嵐峰 加盟店
經紀業名稱: 大元不動產
證號: (114)登字第487305號
宜蘭房屋土地 邱治瀝 0920530098
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