※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
開安一街
地圖
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- 總坪數：211.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：211.88 坪
- 土地面積：220 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自用經營」或「長期收租投資」的買家考慮。對於需要鄰近南科設置辦公室兼倉儲設施的廠商而言，該地點與電壓配置是核心優勢，能大幅提升營運效率。然而，鑑於屋齡已逾二十年且總價高達 6600 萬，買家在購置前務必確認銀行核貸條件，並詳細評估自身現金流是否能負荷。若您的目標是短期資本利得轉手獲利，則需考量工業房產流動性較差的特性。整體而言，若以穩定資產配置或自用為目的，此物件在安南區具備不錯的水準，建議進行實地勘驗後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南西港土地 台南房屋
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