※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：21.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光輪路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.32 坪
- 土地面積：15.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或追求高坪效的投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其總價僅四百多萬，在潮州鎮核心區域能擁有 2 房 2 廳 2 衛的透天格局，居住成本極低，且生活機能完善，自住舒適度與租金回報潛力均有保障。
然而，買房者必須正視其 50 年屋齡帶來的風險。建議購屋前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認無重大安全隱患。同時，需評估自身對高齡貸款的限制接受度，以及願意投入後續翻修維護的成本。若您的主要訴求是低門檻安家或中長期持有收租，此物件值得列入考察；若偏好新穎環境或短期買賣，則建議提高預算尋找屋齡較新的住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房地達人
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房仲電話：0878-85616
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屏東房地達人 興發不動產有限公司 08-7885616
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